父母健在房产怎么过户

1、过户可以办理赠予手续，也可以办理交易手续。

2、房产过户，可以先检查下房产证是否已经满五年。

3、满五年办理交易手续费用比较少。

4、没有满五年办理赠予手续费用比较少。

5、办理房产转移登记需要提交多种材料。

6、包括房地产登记申请表、申请人身份证明、房地产权属证书。

7、房地产买卖合同，或者房地产赠予合同。

8、或者房地产继承证明文件。

9、或房地产交换协议书、房地产分割协议书。

10、或生效的法律文书。

11、或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。

12、其中，涉外买卖合同、赠予合同、继承证明文件需要公证。