房产中介如何精耕小区

1、房屋地图

绘制自己的工作事务地图，可以分为区、楼房、房屋、住户资料几个等级。

2、楼盘档案

楼盘的楼龄，楼盘附近的建筑物和其它设施（景观、方向、学校等等优缺点），有没有电梯、物业、停车场和相关安全消防设施情况。

3、房屋档案

房屋的房龄，装修情况、家具情况、电器情况、朝向和水电费费率等情况了然于胸。建立好资料。

4、住户档案

建立好住户档案，记录好住户联系方式（手机或聊天号码），防止联系不到从而丢失住户。

5、熟悉旧房屋

通过每隔2-6个月与旧住户保持一定的联系熟悉旧资源，同时在旧资源楼盘开发新住户。

6、开发新房屋

自己可以平时去一些新盘，和有关人员或有需求的住户主动建立关系，开发一些新住户资源。